实地探访租房平台“巴笑兔”阻隔房 为何禁而不绝?

  

(原标题:实地探访租房平台“巴笑兔”阻隔房,缘何禁而不绝?)

近几年,租房平台巴笑兔在资本的助推下迅速膨胀,“无中介”“免佣金”“声援月付租”等服务模式吸引了大量年轻人的珍惜,巴笑兔宣称,其平台上的房源已经达到500万间,服务逾千万租客。

但是,多地厉厉抨击的群租房、阻隔房在巴笑兔平台上却照样存在,中新经纬客户端近日在北京一幼区望到,巴笑兔做事人员带望的三套住房都存在阻隔房。有租客逆映,由于阻隔房被拆除而蒙受亏损,片面人退租艰难。    巴笑兔官网 中新经纬 薛宇飞 摄

阻隔房禁而不绝?

将客厅、厨房、阳台、储物间等不具备居住功能的空间,改造成单间进走出租,是不少房产中介公司普及的做法,但由于存在坦然隐患,抨击群租房、阻隔房一向是一些地方当局整顿租房乱象的做事之一。

今年7月,北京市住建委等部分制定并发布《北京市住房租赁相符同》《北京市房屋出租经纪服务相符同》等3个相符同示范文本,上述两个文本均在表明中指出,不得转折房屋内部组织分割出租、出租房屋人均居住面积不得矮于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等。

但阻隔房的题目仍未十足杜绝。成立于2014年岁暮的巴笑兔,异国自营房屋对外出租,平台上的房源都属于二房东、房产中介公司、品牌公寓等第三方,巴笑兔员工以带客望房的手段促成交易,并向二房东或机构收取服务费。但按照中新经纬客户端实地走访和网友逆映,由于巴笑兔上荟萃了大量二房东和中幼房产中介公司,存在不少阻隔房。    客厅只剩下一条狭长的过道 中新经纬 薛宇飞 摄

近日,中新经纬客户端以租客的身份有关了巴笑兔的出售人员陆枫(化名),并与他一首来到北京市向阳区某幼区望房。在一套出租房内,客厅被改造成2个单间,房间的公共区域很幼,过道内还安放了一台冰箱和一辆自走车。陆枫称,房间内原有的厨房也被二房东改成一间卧室,冰箱就只能放在过道上。中新经纬客户端珍惜到,这套两室一厅的房子,已经被隔成5间卧室。    客厅被一分为二,挨近阳台的片面被隔成卧室。中新经纬 薛宇飞 摄

在同幼区的另一套住房内,房间内固然有客厅,但面积并不大,用手轻扣其中一壁墙发现,并不是实体砖砌墙。原本,这套房的客厅被一分为二,挨近阳台的片面被隔成卧室,盈余片面保留为公共空间,原有的三居室变成了四居。

同样,陆枫带望的第三套住房,也被“优化”,三居室变成了五居室。陆枫称,巴笑兔只负责带客望房、达成交易,房间的阻隔墙都是二房东或中介公司做的,跟他们能够。他说:

“二房东的房源租金之因此益处,就是由于房间都做了阻隔, 原创产后奶水不能?你能够“被奶少”了,这些误区妈妈要避开不然他们也不赢利。”

据晓畅,北京对于群租房、阻隔房的管理,比其他地方更添厉格,近期也正在赓续拆除违规搭建的阻隔房。北京市住建委今年8月1日发布新闻称,现在市住建委会同有关部分赓续添大作恶群租房整顿力度,基本实现作恶群租房动态清零,截至6月终,修整整顿作恶群租房4789处。上半年,北京市住建委执法总队仅对回天地区就直接督导拆除339间出租房屋阻隔。

对于租住阻隔房是否有被拆除的风险,陆枫对中新经纬客户端说:“只要没人举报就不拆。现在当局拆阻隔是‘枪打出头鸟’,对吾们云云的平台影响不大。”

租客逆映权好受损、退租难

巴笑兔平台上的阻隔房,已经让片面租客益处受损。今年6月终,房租即将到期的刘婷(化名)最先追求新的出租房,望房前,她通知巴笑兔的管家,请求相符租的室友都是女生,且居住的人数不及太多。

在管家的带领下,刘婷在上海市长宁区望了数套出租房,并最后相中福泉路某幼区的一套住房。刘婷通知中新经纬客户端,这套房原本是两室一厅,但被隔出了数间房对外出租。

管家通知刘婷,房子现有4个房间,另外3个房间住的都是女生,添上主卧的卫生间,共有2个卫生间。听完管家的介绍后,刘婷便以2800元/月的租金与二房东签下了租房制定。但是,刚住进往仅镇日的刘婷就发现,整套房实际上被隔成了5间房,有一间房频繁有男性租客出入,另一间房住了2幼我。卫生间只有1个,到了清早,卫生间就变得拥挤不堪。

7月1日,刘婷就向巴笑兔的管家逆映情况,管家承认搞错了房间数目和居住人数,但不肯为她无偿退租。刘婷说:“相符租房间的数目、居住的人数、租客的性别,都是影响租住品质主要的因素,这些新闻出错,已经让吾的生活受到了很大的影响,答该给吾办理退租。”

之后几天,刘婷与巴笑兔方面进走了多次商议,但一向异国终局。7月6日,她议定巴笑兔APP挑交了退房申请,并于7月14日搬离住所。时至今日,刘婷的租金、押金、杂费等共计8000余元仍未璧还。    蔡佳(化名)租住的阻隔房被拆除 受访者供图

上海的蔡佳(化名)租住的房子,则直接被有关部分拆除。她通知中新经纬客户端,房间阻隔被拆除后,巴笑兔的员工和客服人员均以平台只挑供房源发布为由,让她自走解决题目,此前准许的售后服务无从谈首。而房东也不想为蔡佳退租。

网上对巴笑兔出租阻隔房的投诉一向赓续。网友“俊俊不是俊俊”今年4月终在暗猫投诉上称,议定巴笑兔平台与房东签定相符同并入住后发现,房间为阻隔房,隔音极差,第二天就请求退房,但仍被扣除1700元的押金。多方投诉后,巴笑兔只准许给予700元补贴。

北京金诉律师事务所实走主任、律师王佳红对中新经纬客户端外示,有关政策已经不批准出租阻隔房,巴笑兔还以挑供居间服务的手段出租房屋,已经涉嫌违规。巴笑兔固然既不挑供房源,也不收取租客费用,但行为中间人,仍有审核职守,倘若由于挑供的标的物不相符政策规定而导致租客益处受损,巴笑兔平台答当承担肯定的责任。

平台年内两次被有关部分点名

中新经纬客户端珍惜到,巴笑兔平台今年已经赓续两次遭到北京市住建委的查处。

今年4月15日,北京市住建委在其官网发布了《厉厉抨击房源新闻发布乱象11家房地产经纪机构被查处》的公告,公告称,针对群多逆响凶猛的发布子虚房源新闻以及作恶群租、违规租赁等扰乱市场秩序、侵陵群多益处的作恶违规走为,该委赓续添大整顿力度和深度,确凿维护人民群多的正当权好。被查处的11家房地产经纪机构中,有一家名为“环宇嘉业(北京)房地产经纪有限公司”的中介公司,按照巴笑兔官网表现的其北京地区业务执照,这家公司就是巴笑兔在京的运营主体。

6月13日,北京市住建委又公告称,北京市住建委赓续深入开展“扫暗除凶”专项走动,对侵陵群多益处的作恶违规走为细查深打,详细治理发布委托手续不全、子虚房源新闻以及作恶群租、违规租赁等市场乱象,确凿维护群多益处。北京市住建委等部分共查处20家违规发布房源新闻的房地产经纪机构,环宇嘉业(北京)房地产经纪有限公司又“榜上著名”。

北京市住建委在公告中称,环宇嘉业(北京)房地产经纪有限公司等4家公司忤逆之前准许,再次发布违规房源新闻,止休在主流互联网平台发布房源新闻半年进走整改。

财经评论员厉跃进对中新经纬客户端外示,从模式上望,巴笑兔是以平台经营的手段形成了房源的二次代理,更强调的是新闻服务,这让平台方与二房东、中介公司在权利、责任的划分上更添难得,这也是弱管理平台要面临的题目。巴笑兔异日必要在房源审核、责任划分等方面做出更添清晰的规定。

对于平台上存在阻隔房的题目,巴笑兔有关负责人6日对中新经纬客户端外示,各地对阻隔房的态度不太相通,就北京而言,巴笑兔确有违规之处,现在已经在下架阻隔房,这必要一个过程。由于上海批准相符规的“N 1”模式的存在,平台上架这类阻隔房并不违规,但会进一步修整“N 多”的出租房源。至于租客的投诉,上述负责人承认有关服务不尽完善,称他们将进一步完善疏导、解决流程,升迁客户抑闷度。(中新经纬APP)

posted on posted @ 19-11-05 11:05  :admin  阅读量:

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